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        且买且珍惜!禁墅令下的桂林,这种别墅难再遇

        2019年10月23日 来源:桂房网 我要评论
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        人人都有“别墅梦”,一天一地一墅,是人们对居所最初的追求。


        现在,可能是“买不起”,今后有钱,也未必能“买的到”。


        2019年4月,国家住建部下发通知要求:各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理,堪称史上最严“禁墅令”。


        别墅正式进入藏品时代。



        稀缺成就价值

        别墅进入藏品时代


        新政的出台标志着新增别墅用地已基本不可能,“别墅”或会成为历史名词。其实“禁墅令”自03年以来,层层升级,却屡禁不止。我们来作下梳理:


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        “禁墅令”发展历程



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        1994  为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地。


        2003  国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。


        2005  发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目。


        2012  国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。


        2016  国土资源部发文,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。


        2019  最严禁墅令出台,要求各省级住建部门立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。




        从此次文件的用词“立即暂停”可知,这次的“禁墅令”并非过去般老调重弹,政府的决心与力度非同以往。


        这也意味着,购房者不得不认清三件事实:


        别墅开发,成为绝唱。

        别墅产品,日渐稀缺。

        别墅价格,以稀为贵。




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        再难遇,漓江上水之湾纯别墅


        自古“物以稀为贵”,一墅难求的稀缺性和独特魅力使得别墅价值不言而喻,成为层峰人士竞相争藏的时代藏品。


        土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其他住宅产品而言,更能保值增值。自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性让别墅的价值与日俱增,兼具城市便利与自然资源双重特点的别墅更是日趋绝版之势。



        正因为如此,桂林现有的低密度别墅产品都已成为稀缺,尤其是漓江边的别墅就更为稀少!


        三金庄园,踞漓江上水江湾,在145亩的土地上仅建造113户别墅,是城北区唯一一个在售的漓江纯别墅项目。隐于城市,融于江湾,稀缺属性不言而喻!




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        江园双景,还原生活真意


        身处城市,更应亲近自然。三金庄园除了靠近国家首批5A级景区——漓江景区,享有得天独厚的生态资源优势外,更引漓江之水入园,营造大型内环水系,户户近水,生动呈现北欧田园浪漫风景。


        在桂北新城核芯地段,以“江、园”双景辉映,还原闲适、鲜活的生活本真体态。




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        繁华,回归生活璞真


        繁华与繁花,看似不可兼得,却被三金庄园巧妙的融为一体。


        三金庄园位于桂林市城北八里四路与川东五路交汇处,高铁商圈、滨北商圈、桂黄商圈环绕四周,学校、商场、医院、市场、银行、餐饮、交通等应有尽有,拥揽完美醇熟配套。




        三金庄园项目是由三金集团下属的金地房地产开发有限公司开发的大型欧式纯别墅盘,总户数113套,其中独栋别墅63套,双拼别墅24套、联排别墅26套,为全框架结构。


        目前,全部现房呈现,内部园林、设施业已于2009年完工交付。三金庄园332.65㎡独栋别墅、265.62-304.54双拼别墅、302.53联排别墅在售,仅38套,诚邀典藏。


        起价 172万/套

        八里街纬五路与临江路交汇处 查看地图

        全部户型

        0773-2667768 / 2667768

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        三金庄园楼盘信息

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        户型图 11

        实景图 75

        网上售楼部
        普通住宅起价:172万/套 | 购房工具
        电话:0773-2667768 / 2667768
        售楼部:八里街纬五路与临江路交汇处
        开发商:桂林金地房地产开发有限责任公司

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